Estimation théorique
Rue Pierre et Marie Curie,34760 Boujan sur Libron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre et Marie Curie,34760-Boujan sur Libron indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.318€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.318€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boujan-sur-Libron (34037), comprenant 3443 habitants est de 9,13€, soit un loyer théorique mensuel de 913€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 12,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.218€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.318€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.318€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boujan-sur-Libron (34037), comprenant 3443 habitants est de 9,13€, soit un loyer théorique mensuel de 913€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 12,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.218€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-12 | 11 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 140 | 711 | 377800€ | 2699€ |
2020-12-03 | 12 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 95 | 284 | 218000€ | 2295€ |
2022-08-10 | 5 | RUE JEAN PERRIN | 5 | 90 | 387 | 304000€ | 3378€ |
2021-08-03 | 1 | RUE JEAN PERRIN | 4 | 93 | 305 | 205000€ | 2204€ |
2022-07-29 | 4 | RUE PAUL LANGEVIN | 6 | 128 | 258 | 240000€ | 1875€ |
2021-06-23 | 26 | RUE DES ECOLES | 4 | 72 | 350 | 195000€ | 2708€ |
2019-08-13 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 75 | 54 | 153000€ | 2040€ |
2022-01-27 | 4 | RUE VOLTAIRE | 5 | 105 | 102 | 125000€ | 1190€ |
2020-12-18 | 20 | RUE DES ECOLES | 5 | 148 | 570 | 380000€ | 2568€ |
2020-09-30 | 1 | LOT LES TERRES DU LIBRON | 3 | 101 | 445 | 125000€ | 1238€ |
2022-07-19 | 2 | RUE YVES MONTAND | 4 | 116 | 552 | 365190€ | 3148€ |
2020-04-20 | 9 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 78 | 150 | 152000€ | 1949€ |
2022-01-14 | 6 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 110 | 248 | 140000€ | 1273€ |
2021-12-14 | 5 | RUE VOLTAIRE | 3 | 56 | 119 | 72000€ | 1286€ |
2022-01-06 | 12 | RUE DES ECOLES | 5 | 121 | 105 | 150000€ | 1240€ |
2021-07-06 | 5188 | IMP GEORGES BIZET | 5 | 90 | 133 | 216000€ | 2400€ |
2023-05-25 | 4 | IMP GEORGES BIZET | 3 | 67 | 107 | 100000€ | 1493€ |
2022-03-15 | 8 | IMP RODIN | 6 | 231 | 1000 | 558500€ | 2418€ |
2021-02-02 | 7 | IMP JACQUES PREVERT | 4 | 158 | 632 | 286090€ | 1811€ |
2019-06-27 | 8 | RUE DES ECOLES | 2 | 77 | 318 | 195000€ | 2532€ |
2020-06-30 | 6 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 99 | 363 | 245000€ | 2475€ |
2022-11-10 | 22 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 96 | 511 | 358596€ | 3735€ |
2023-03-29 | 16 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 177 | 510 | 325000€ | 1836€ |
2019-11-15 | 8 | RUE LAMARTINE | 5 | 99 | 196 | 145000€ | 1465€ |
2021-01-18 | 11 | BD CASTELBON DE BEAUXHOSTES | 4 | 90 | 83 | 139448€ | 1549€ |
2021-04-09 | 3 | RUE THEOPHILE GAUTHIER | 7 | 207 | 1022 | 345000€ | 1667€ |
2022-01-31 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 90 | 427 | 218000€ | 2422€ |
2021-07-07 | 6 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 59 | 45 | 88810€ | 1505€ |
2021-03-22 | 1 | RUE DU PARC | 5 | 150 | 590 | 324840€ | 2166€ |
2019-05-29 | 6 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 97 | 278 | 165000€ | 1701€ |
2021-08-10 | 1 | IMP KLEBER | 4 | 55 | 65 | 125000€ | 2273€ |
2021-02-10 | 4 | RUE DU PARC | 3 | 45 | 37 | 85000€ | 1889€ |
2022-09-21 | 4 | RUE DU PARC | 3 | 45 | 37 | 113427€ | 2521€ |
2020-10-02 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 108 | 109 | 189000€ | 1750€ |
2019-12-06 | 7 | RUE DES CALQUIERES | 2 | 40 | 35 | 71500€ | 1788€ |
2020-12-30 | 24 | BD CASTELBON DE BEAUXHOSTES | 1 | 25 | 34 | 46450€ | 1858€ |
2022-12-26 | 24 | BD CASTELBON DE BEAUXHOSTES | 1 | 25 | 34 | 164350€ | 6574€ |
2021-05-27 | 7 | RUE DU PORTALET | 4 | 60 | 66 | 93100€ | 1552€ |
2020-08-03 | 8 | RUE DES CALQUIERES | 2 | 40 | 23 | 138045€ | 3451€ |
2022-11-28 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 120 | 114 | 185000€ | 1542€ |
2020-06-19 | 12 | RUE JEAN JAURES | 2 | 50 | 35 | 99500€ | 1990€ |
2022-11-24 | 2 | BD PASTEUR | 3 | 100 | 141 | 210000€ | 2100€ |
2021-10-01 | 3 | IMP HOCHE | 2 | 35 | 26 | 26100€ | 746€ |
2020-11-19 | 3 | RUE ERNEST LAVISSE | 4 | 62 | 84 | 105000€ | 1694€ |
2021-06-15 | 1 | PL ELSA TRIOLET | 3 | 100 | 507 | 232000€ | 2320€ |
2023-04-19 | 3 | BD CASTELBON DE BEAUXHOSTES | 5 | 86 | 162 | 194000€ | 2256€ |
2020-03-06 | 14 | RUE DES CALQUIERES | 1 | 28 | 43 | 128425€ | 4587€ |
2022-11-10 | 14 | RUE DES CALQUIERES | 1 | 28 | 43 | 147700€ | 5275€ |
2022-09-16 | 22 | BD PASTEUR | 4 | 90 | 119 | 150000€ | 1667€ |
2022-01-11 | 6 | PL DE L EGLISE | 4 | 66 | 37 | 156000€ | 2364€ |
2021-05-04 | 6 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 89 | 211 | 143900€ | 1617€ |
2022-02-18 | 2 | IMP DE LA DISTILLERIE | 5 | 138 | 169 | 236228€ | 1712€ |
2020-02-27 | 3 | RUE AUGUSTE COMTE | 5 | 100 | 394 | 175000€ | 1750€ |
2022-12-22 | 1 | BD CASTELBON DE BEAUXHOSTES | 5 | 85 | 109 | 158000€ | 1859€ |
2022-04-01 | 2 | PL DE L EGLISE | 6 | 122 | 96 | 154200€ | 1264€ |
2023-01-19 | 24 | BD PASTEUR | 3 | 77 | 117 | 199000€ | 2584€ |
2023-04-01 | 4 | IMP PIERRE LOTI | 3 | 50 | 51 | 99000€ | 1980€ |
2020-09-09 | 9329 | IMP DE LA DISTILLERIE | 4 | 77 | 130 | 199000€ | 2584€ |
2020-04-20 | 9 | PL LOUIS ARAGON | 4 | 92 | 312 | 224800€ | 2443€ |
2023-02-24 | 5 | IMP DE LA DISTILLERIE | 4 | 73 | 93 | 219150€ | 3002€ |
2023-04-26 | 4 | RUE MIRABEAU | 3 | 52 | 29 | 34230€ | 658€ |
2021-07-09 | 8 | RUE DU CHATEAU | 2 | 37 | 47 | 90000€ | 2432€ |
2021-06-16 | 16 | RUE DES CALQUIERES | 2 | 45 | 66 | 126000€ | 2800€ |
2020-12-23 | 2 | PL ELSA TRIOLET | 5 | 122 | 579 | 318000€ | 2607€ |
2020-12-21 | 11 | ALL DES TILLEULS | 5 | 81 | 613 | 192560€ | 2377€ |
2021-02-25 | 6 | RUE DU CHATEAU | 3 | 50 | 41 | 110000€ | 2200€ |
2020-11-30 | 29 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 139 | 425 | 282000€ | 2029€ |
2020-11-19 | 5 | RUE DU CHATEAU | 4 | 65 | 63 | 127000€ | 1954€ |
2023-06-06 | 3 | AV MARCEL PAGNOL | 4 | 75 | 462 | 178000€ | 2373€ |
2019-06-05 | 6 | RTE DE PEZENAS | 4 | 70 | 81 | 105000€ | 1500€ |
2019-11-29 | 2 | RUE JULES FERRY | 3 | 64 | 109 | 56000€ | 875€ |
2021-04-01 | 42 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 99 | 298 | 163000€ | 1646€ |
2021-04-19 | 1 | RTE DE BEDARIEUX | 4 | 180 | 184 | 250000€ | 1389€ |
2023-02-02 | 1 | RTE DE BEDARIEUX | 4 | 180 | 184 | 275000€ | 1528€ |
2021-05-06 | 32 | RUE LAMARTINE | 3 | 62 | 287 | 147780€ | 2384€ |
2019-07-23 | 32 | RUE LAMARTINE | 3 | 62 | 287 | 150000€ | 2419€ |
2022-01-21 | 2 | IMP MASSENA | 3 | 46 | 454 | 120000€ | 2609€ |
2022-02-15 | 1 | IMP MOLIERE | 3 | 77 | 125 | 162010€ | 2104€ |
2019-06-11 | 20 | RUE DE LA POSTE | 4 | 95 | 162 | 90000€ | 947€ |
2023-03-13 | 22 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 99 | 238 | 229900€ | 2322€ |
2020-02-11 | 5 | RUE JULES FERRY | 2 | 47 | 49 | 122000€ | 2596€ |
2019-08-26 | 7 | RUE JULES FERRY | 4 | 85 | 76 | 112500€ | 1324€ |
2022-10-28 | 9 | RUE JULES FERRY | 3 | 68 | 142 | 225000€ | 3309€ |
2021-12-02 | 11 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 86 | 351 | 190000€ | 2209€ |
2021-12-02 | 7 | RUE DE LA POSTE | 6 | 115 | 271 | 308100€ | 2679€ |
2022-09-26 | 38 | AV ALBERT CAMUS | 4 | 141 | 0 | 627000€ | 4447€ |
2022-12-29 | 13 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 110 | 447 | 288500€ | 2623€ |
2020-05-25 | 5360 | LOT LES AFRICAINS | 6 | 96 | 566 | 147250€ | 1534€ |
2021-04-23 | 2 | IMP CARNOT | 3 | 92 | 189 | 180000€ | 1957€ |
2021-06-17 | 9 | AV MARCEL PAGNOL | 5 | 89 | 587 | 200000€ | 2247€ |
2020-01-27 | 18 | RUE DEBUSSY | 5 | 145 | 717 | 330600€ | 2280€ |
2022-12-02 | 4 | IMP FRANCOIS VILLON | 4 | 95 | 398 | 95000€ | 1000€ |
2019-11-15 | 12 | RUE DU MUSCAT | 4 | 143 | 329 | 180000€ | 1259€ |
2020-05-20 | 24 | RUE GEORGES BRASSENS | 7 | 232 | 1027 | 415000€ | 1789€ |
2021-06-10 | 42 | BD PASTEUR | 5 | 103 | 497 | 207000€ | 2010€ |
2021-09-30 | 13 | RUE MARCEAU CASTANIE | 4 | 131 | 970 | 451050€ | 3443€ |
2022-09-30 | 12 | AV MARCEL PAGNOL | 4 | 68 | 409 | 230000€ | 3382€ |
2022-06-09 | 13 | AV MARCEL PAGNOL | 4 | 110 | 1011 | 344900€ | 3135€ |
2021-12-16 | 6 | IMP CARNOT | 4 | 92 | 0 | 205000€ | 2228€ |
2023-05-31 | 6 | RUE DU MUSCAT | 5 | 109 | 480 | 270000€ | 2477€ |
2021-06-30 | 11 | RUE DESCARTES | 1 | 142 | 482 | 328934€ | 2316€ |
2020-10-29 | 15 | RUE FREDERIC MISTRAL | 1 | 69 | 298 | 155000€ | 2246€ |
2021-06-22 | 5 | RUE DESCARTES | 5 | 252 | 500 | 565000€ | 2242€ |
2021-02-01 | 5 | IMP MICHELET | 5 | 90 | 0 | 156000€ | 1733€ |
2021-07-01 | 7 | RUE DESCARTES | 5 | 220 | 839 | 593900€ | 2700€ |
2021-11-04 | 20 | AV MARCEL PAGNOL | 5 | 97 | 527 | 275500€ | 2840€ |
2019-12-03 | 4 | PL JEAN GIONO | 4 | 72 | 303 | 120000€ | 1667€ |
2021-11-18 | 4 | ALL DU MONESTIE | 3 | 76 | 330 | 205000€ | 2697€ |
2020-12-04 | 41 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 108 | 400 | 297800€ | 2757€ |
2019-12-30 | 10 | RUE FERNAND BENOIT | 4 | 144 | 684 | 340000€ | 2361€ |
2022-08-03 | 53 | BD PASTEUR | 6 | 163 | 586 | 290000€ | 1779€ |
2021-06-28 | 7 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 134 | 434 | 232000€ | 1731€ |
2021-09-16 | 14 | RUE DES CEVENNES | 4 | 71 | 440 | 289750€ | 4081€ |
2019-12-20 | 5988 | IMP MICHELET | 5 | 164 | 565 | 331500€ | 2021€ |
2023-02-03 | 13 | ALL DU MONESTIE | 4 | 135 | 1047 | 270000€ | 2000€ |
2021-07-12 | 2 | MAIL PHILIPPE LAMOUR | 4 | 86 | 0 | 186000€ | 2163€ |
2019-06-01 | 2 | ALL DU MONESTIE | 3 | 70 | 0 | 140000€ | 2000€ |
2021-05-07 | 2 | ALL DU MONESTIE | 3 | 70 | 0 | 154700€ | 2210€ |
2021-07-05 | 2 | ALL DU MONESTIE | 4 | 86 | 0 | 177000€ | 2058€ |
2022-06-14 | 2 | ALL DU MONESTIE | 4 | 86 | 0 | 230000€ | 2674€ |
2021-12-23 | 5 | MAIL PHILIPPE LAMOUR | 5 | 110 | 0 | 252827€ | 2298€ |
2021-06-24 | 61 | BD PASTEUR | 4 | 90 | 985 | 271216€ | 3014€ |
2019-11-15 | 11 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 92 | 498 | 208000€ | 2261€ |
2021-07-19 | 9 | RUE DES CEVENNES | 7 | 160 | 842 | 607301€ | 3796€ |
2020-11-16 | 6 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 90 | 511 | 190000€ | 2111€ |
2022-05-19 | 2 | ALL DE L ESPINOUSE | 3 | 65 | 0 | 120000€ | 1846€ |
2020-12-18 | 2 | ALL DE L ESPINOUSE | 3 | 65 | 0 | 125000€ | 1923€ |
2021-08-23 | 2 | ALL DE L ESPINOUSE | 3 | 65 | 0 | 144000€ | 2215€ |
2020-07-21 | 2 | ALL DE L ESPINOUSE | 3 | 65 | 0 | 151000€ | 2323€ |
2023-03-09 | 2 | ALL DE L ESPINOUSE | 4 | 87 | 0 | 190000€ | 2184€ |
2020-01-31 | 5995 | IMP DU LIBOURIAC | 4 | 200 | 1130 | 437000€ | 2185€ |
2021-08-05 | 80 | BD PASTEUR | 8 | 267 | 1316 | 728000€ | 2727€ |
2021-05-03 | 21 | RUE DES CATHARES | 4 | 152 | 632 | 415000€ | 2730€ |
2022-12-12 | 14 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 130 | 356 | 332500€ | 2558€ |
2021-04-20 | 7 | RUE DES ALBIGEOIS | 4 | 118 | 468 | 269281€ | 2282€ |
2021-03-17 | 27 | RUE DES CATHARES | 5 | 165 | 581 | 429440€ | 2603€ |
2023-02-13 | 29 | RUE DES CATHARES | 5 | 96 | 411 | 348700€ | 3632€ |
2019-06-28 | 16 | RUE DE L'ARDAILHOU | 4 | 106 | 380 | 260300€ | 2456€ |
2022-10-28 | 8 | RUE DE L'ARDAILHOU | 4 | 122 | 466 | 477650€ | 3915€ |
2022-08-01 | 1 | RUE DES CATHARES | 4 | 86 | 278 | 223160€ | 2595€ |
2021-08-27 | 3 | RUE DES ALBIGEOIS | 4 | 106 | 384 | 251900€ | 2376€ |
2019-05-10 | 15 | RUE DE L'ARDAILHOU | 5 | 152 | 459 | 413000€ | 2717€ |
2022-06-30 | 12 | RUE DES ALBIGEOIS | 5 | 169 | 700 | 468095€ | 2770€ |
2019-12-26 | 401 | VC 5 | 9 | 396 | 1477 | 400000€ | 1010€ |
2023-05-09 | 5641 | GRAND CHAMP | 1 | 34 | 1459 | 120000€ | 3529€ |
2021-03-16 | 129 | RUE DE MINERVE | 4 | 73 | 0 | 154000€ | 2110€ |
2022-01-14 | 129 | RUE DE MINERVE | 4 | 76 | 0 | 227000€ | 2987€ |
2021-09-15 | 129 | RUE DE MINERVE | 4 | 77 | 0 | 185000€ | 2403€ |
2022-03-23 | 129 | RUE DE MINERVE | 4 | 77 | 0 | 202350€ | 2628€ |
2021-06-07 | 129 | RUE DE MINERVE | 4 | 80 | 0 | 175000€ | 2188€ |